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焦点播报:加拿大房地产市场反弹超出预期 但不要指望它会持续下去

时间：2023-06-20 08:55:33来源：互联网


(资料图片仅供参考)

今年春天，加拿大的房地产市场恢复生机，其活力令观察家感到惊讶，并可能令加拿大银行感到沮丧。

5 月份房屋销售较 4 月份增长 5.1%，连续第四个月增长，推动活动比一年前高出 1.4%，这是近两年来全国销售额首次同比增长。

RBC 助理首席经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 表示，5 月份的涨幅是在 4 月份飙升 11.3% 之后缩小了与大流行前水平的差距。房屋销售现在仅比 2020 年 2 月低 6%。

“迄今为止的复苏比我们预期的要强劲，”霍格在加拿大房地产协会6 月 15 日发布数据后的一份报告中写道。

从东海岸到西海岸都看到了收益。他说，每个省份的销售额都显着增长，其中不列颠哥伦比亚省销售额增长了 23%，安大略省销售额增长了 22%。

在房地产热点地区，温哥华和多伦多的房屋销售分别飙升了 35% 和 32%。

价格也连续第二个月上涨。全国综合 MLS 房价指数较 2022 年 2 月的峰值下跌了 15%，但在过去两个月中上涨了 4.1%。霍格说，5 月份 2.1% 的涨幅与市场繁荣时期的平均月增长率相当。

部分城市房价大幅上涨。在安大略省，剑桥房价环比上涨 4.9%，Northumberland Hills 上涨 4.7%，Sudbury 上涨 4.5%，Kitchener-Waterloo 上涨 3.6%，Kawartha Lakes 上涨 3.2%，大多伦多地区上涨 3.1%。

霍格说，弗雷泽河谷领涨不列颠哥伦比亚省，环比上涨 2.4%，温尼伯上涨 0.9%，领涨大草原，哈利法克斯领涨 1.8%，领涨安大略省以东的省份。

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